Ole Falk Frederiksen

sivilingeniør og planlegger

Ole

er sivilingeniør og planlegger med over 30 års erfaring. Han har et stort engasjement i utvikling av byer og tettsteder i et samspill mellom private og offentlige aktører. Det er en stor utfordring å få tverrfaglige og kompliserte planer til gjennomførbare prosjekter. Han har opparbeidet en tverrfaglig miljø- og arealplanleggingskompetanse og har erfaring med å lede tverrfaglige plan- og medvirkningsprosesser.

 

ole.falk.frederiksen@civitas.no  |  +47 917 26 417

Spør meg om

Byutvikling

Knutepunktsutvikling

Reguleringsplaner

Kommunedelplaner

Konsekvensutredninger (KU)

Kost-nytteanalyser

Prosjektedelse

Prosessledelse

 

“Noen sier jeg er utbyggernes mann. Ja, jeg viser dem hvordan de kan forene sine interesser med allmennhetens og få tilslutning.”

FOR EKSEMPEL

Konsept- og mulighetsutvikling ved parallelloppdrag

I løpet av 2016 og 2017 er det gjennomført programmering og bedømmelse av programmering for NRK på Marienlyst, Norges Varemesse på Lillestrøm, Møller Eiendom/Haslevollen Eiendom på Hasle, Oxer Eiendom i Kabelgata og Signaturhagen i Son.

Nytt regjeringskvartal:
Statlig reguleringsplan med konsekvensutredning
samt prinsipper for byform og miljø

ILLUSTRASJON: BLOM ASA 2014

  •  

    På oppdrag fra Statsbygg har Civitas, i samarbeid med Nordic Office of Architecture og Multiconsult, utarbeidet en statlig reguleringsplan for gjenreisning av regjeringskvartalet.

    Civitas har vært fagansvarlig for utarbeidelse av reguleringsplan med konsekvensutredning, miljøambisjoner, oppfølging av ytre miljø og har bidratt i utforming av byformprinsipper og løsningen for området.

    Regjeringen har lagt premissene for løsningene, blant annet at alle departementene unntatt Forsvarsdepartementet skal innpasses i området, hensynet til bevaring, riving og nybygg samt omlegging av Ring 1.

    Målet for planen og løsningen har vært å legge til rette for et fremtidig regjeringskvartal med lavt klimagassfotavtrykk og andre miljøbelastninger, integrerte sikkerhetstiltak i byrommene samt bygninger og anlegg som er inviterende for byens befolkning og besøkende.

    Den statlige reguleringsplanen for nytt regjeringskvartal ble vedtatt av Kommunal- og moderniseringsdepartementet 10. februar 2017.

    Type prosjekt

    Reguleringsplan med konsekvensutredning samt utforming av byplangrep og miljøambisjoner.

    Oppdragsgiver

    Statsbygg

    Tidsrom

    2014–2017

    Nøkkeltall

    Ca. 100 dekar planområde.

    Om lag 110.000 kvm BRA nybygg.

    Om lag 5.700 arbeidsplasser.

    Civitas' rolle

    Plankonsulent,

    Miljørådgiver

    Civitas' medarbeidere

    Ole Falk Frederiksen

    Eivind Selvig

    Reidun Rimberg

    Tine Aagesen

    Elin Enlid

    Rolv Lea

    Erik Berge

    Eivind Orre

    Samarbeidspartnere

    Nordic Office of Architecture, Multiconsult, SLA og Forsvarsbygg

Billingstadsletta vest, Asker: 
Områderegulering med konsekvensutredning

ILLUSTRASJON: NORDIC OFFICE OF ARCHITECTURE

  •  

    Civitas har vært prosjektleder for utarbeidelse av en områdereguleringsplan med konsekvensutredning på Vestre Billingstadsletta. Reguleringsplanen legger til rette for en etablering av et større boligområde med ca. 1650 boliger, samt nærsenter og barnehage. Viktige tema som berøres er naturmangfold, grønnstruktur og landskapsvern, trafikk og grønn mobilitet, trafikksikkerhet, og støy.

    Områdereguleringsplanen utarbeides på vegne av fire grunneiere innenfor planområdet og i tett samarbeid med Asker kommune. Med mange grunneiere er det en krevende oppgave å komme frem til en omforent plan, og Civitas’ rolle som prosjektleder har i stor grad dreid seg om å komme frem til løsninger som alle parter er fornøyde med. I tillegg har Civitas hatt ansvar for de formelle plandokumentene: Planbeskrivelsen, reguleringsbestemmelser og plankart, samt konsekvensutredning av tema som bebyggelsesstruktur, landskap, samfunnsmessige forhold og risiko og sårbarhet. For de tekniske utredningene har Civitas hatt en koordinerende rolle. I tillegg har Civitas utarbeidet et omfattende kvalitetsprogram for byggefasen.

    Civitas har også hatt en viktig rolle i arbeidet med grunneiernes samarbeidsavtale med kommunen, i arbeidet med utbyggingsavtalen med kommunen, samt med avtalen mellom grunneierne.

    Områdereguleringen lå ute til offentlig ettersyn vinteren 2017. Reguleringsplanen har en detaljeringsgrad tilsvarende detaljregulering, slik at det kan innsendes rammesøknader straks planen er vedtatt.

     

    Type prosjekt

    Områderegulering med konsekvensutredning.

    Utbyggingsavtale.

    Oppdragsgiver

    Bergerveien 12 AS

    Bergerveien 24 AS

    JM AS

    Sandekra AS

    Tidsrom

    2013–2017

    Nøkkeltall

    190 dekar planområde

    1650 boliger

    Civitas' rolle

    Prosjektledelse

    Ansvar for plandokumenter

    Civitas' medarbeidere

    Ole Falk Frederiksen

    Tone Færøvik

    Reidun Rimberg

    Elin Enlid

    Eivind Orre

    Marit Øhrn Langslet
    Erik Berge

    Samarbeidspartnere

    Nordic Office of Architecture

    White Arkitekter

    HRTB Arkitekter

    Tom Edvardsen Arkitekter AS

    Arcasa Arkitekter

    Gullik Gulliksen Landskapsarkitekter

    Multiconsult

    Norsam

    Biofokus
    Asplan Viak
    med flere

     

Middelthuns gate 17, Oslo: 
Byromsanalyse

FOTO: TONE FÆRØVIK

  •  

    I forbindelse med utarbeidelsen av et planforslag for bolig- og næringsutvikling i Middelthuns gate 17 på Majorstuen, utarbeidet Civitas en analyse av planforslagets konsekvenser for tilliggende by- og gaterom.

    Planforslag for Middelthuns gate 17 forutsetter riving av eksisterende bebyggelse (Nordeas hovedkontor og en boligblokk) og legger til rette for omtrent 370 nye boliger. Hoveddelen av boligene etableres innenfor en halvåpen boligkarré som omslutter et romslig gårdsrom. I tillegg foreslås et høyhus på 21 etasjer med boliger og næring på Fonteneplassen.

    Fonteneplassen er en plass som er lite brukt i dag. Hva er årsaken til dette, og hvordan kan planforslaget bidra til å skape et mer attraktivt byrom som flere mennesker ønsker å bruke?

    Analysen tar utgangspunkt i den kjente arkitekten Jan Gehl sine teorier om hva som er forutsetninger for å skape attraktive plass- og gaterom, de konkrete funn som ble gjort i Gehls «Bylivsundersøkelse for Oslo sentrum» (2014) og de strategier som foreslås for å bidra til et mer mangfoldig og levende byliv i Oslo sentrum. Med dette som utgangspunk tar analysen for seg begrensninger i utformingen av eksisterende by- og gaterom, samt i tilliggende bebyggelse. Analysen peker videre på tiltak som kan bidra til mer aktivitet i området, både knyttet til utformingen av selve plass- og gaterommet, men også knyttet til innholdet i omkringliggende bebyggelse. Analysen fremhever spesielt planforslagets potensial for aktivisering av Fonteneplassen, Fabrikkgata og Middelthuns gate.

     

    Type prosjekt

    Byromsanalyse

    Rådgivning

    Oppdragsgiver

    M17 utvikling

    Tidsrom

    2014

    Nøkkeltall

    370 boliger

    Civitas' rolle

    Rådgivning byrom

    Rådgivning prosess

    Civitas' medarbeidere

    Ole Falk Frederiksen

    Tone Færøvik

    Samarbeidspartnere

    LOF Arkitekter

    Grindaker Landskapsarkitekter

Bispevika nord og syd, Oslo:
Detaljregulering

ILLUSTRASJON: A-LAB

  •  

    Planområdet har to grunneiere, HAV Eiendom AS og Oslo S Utvikling AS med ulike forutsetninger for sine tomter. Civitas har, i samarbeid med A-lab hatt ansvar for å utarbeide reguleringsplanene og med å finne omforente og gode løsninger for området som helhet og for hver grunneier.

    Civitas har videre koordinert de ulike fagrådgiverne som har bidratt med fagutredninger på trafikk, støy, luftforurensning, geoteknikk og lokalklima, samt selv stått for utarbeidelse av ROS-analyse for området.

    Detaljreguleringene har i all hovedsak fulgt opp intensjonene i reguleringsplan for Bjørvika–Bispevika–Lohavn (S-4099) stadfestet av Miljøverndepartementet i 2004.

    Type prosjekt

    To parallelle detaljreguleringer Miljøstyring

    ROS-analyse

    Bistand parallelloppdrag

    Oppdragsgiver
    Hav Eiendom

    Tidsrom

    2011–2015

    Nøkkeltall

    Ca. 150 000 BRA

    Ca. 1000 nye boliger

    Havnepromenade, gater og plasser

    Civitas' rolle

    Prosjektledelse

    Plankonsulent

    Fagkonsulent ROS

    Fagkonsulent miljø

    Fagkonsulent lokalklima

    Civitas' medarbeidere

    Tine Aagesen

    Elin Enlid

    Rune Opheim

    Erik Berge

    Ole Falk Frederiksen

    Sentrale samarbeidspartnere

    Tegnestuen Vandkunsten,

    A-lab

Skårer syd, Lørenskog:
Områderegulering med konsekvensutredning

ILLUSTRASJON: VISMO / DARK ARKITEKTER

  •  

    Civitas har vært prosjektleder for gjennomføring av områderegulering med konsekvensutredning på Skårer Syd i Lørenskog. Områderegulering er formelt kommunens oppgave, men loven åpner for at det inngås avtale om at grunneierne kan stå for gjennomføringen av reguleringen i samarbeid med kommunen. Reguleringen hadde detaljeringsgrad tilsvarende detaljregulering, slik at neste steg vil være rammesøknad.

    Planområdet har fire ulike grunneiere, med ulike forutsetninger for sine tomter. Civitas har, i samarbeid med grunneiergruppen, Lørenskog kommune og Dark arkitekter, bistått med å finne omforente og gode løsninger for området som helhet og for den enkelte grunneier.

    Civitas har videre koordinert de ulike fagrådgiverne som har bidratt til konsekvensutredningen, samt selv stått for utarbeidelse av ROS-analyse for området. Videre har vi utarbeidet konsekvensutredning, planbeskrivelse, reguleringsbestemmelser og plankart.

    Som en konsekvens av reguleringen er det også utarbeidet en utbyggingsavtale og en grunneieravtale for området. Også her har Civitas bistått for å komme frem til omforente løsninger for blant annet fordeling av kostnader og ansvar for etablering av infrastruktur i området.

    Type prosjekt

    Områderegulering med konsekvensutredning.

    Utbyggingsavtale.

    Oppdragsgiver

    Grunneiergruppen:

    Sindre Eiendom AS,

    Losbyveien 1 AS,

    Lørenskog kommune,

    Blomsterringen AS.

    Tidsrom

    2012–2014

    Nøkkeltall

    Ca. 90 dekar

    Ca. 1250 nye boliger

    Civitas’ rolle

    Prosjektledelse

    Plankonsulent

    Fagkonsulent ROS

    Civitas’ medarbeidere

    Ole Falk Frederiksen

    Tine Aagesen

    Elin Enlid

    Eivind Orre

    Sentrale samarbeidspartnere

    Dark arkitekter

Copyright © AS Civitas 2017

Daglig leder: Rolv Lea | Styreleder: Asbjørg Næss | Organisasjonsnummer: 858641012 MVA

Tekst, illustrasjoner og grafiske fremstillinger på nettsidene og i dokumenter er beskyttet etter lov om åndsverk og er Civitas’ eller den enkelte partners eiendom hvis ikke annet er opplyst. Materialet kan ikke benyttes til videre formidling eller bruk uten samtykke fra rettighetshaveren.